ImmoUp – wenn es Städten an die Substanz geht

Als erstes Projekt seiner Art sorgt ImmoUp für die Revitalisierung leerstehender Gebäude in Innenstädten bzw. Ortskernen. Denn nur eine lebendige Stadt-/Ortsmitte sorgt für nachhaltige Belebung, eine starke Wirtschaftskraft und Werterhaltung von Immobilien.

ImmoUp läuft im Wesentlichen in 3 Phasen ab.
Zwingend erforderlich ist bei einem derartigen Vorhaben die enge Abstimmung mit dem lokalen Stadtbauamt.


Im ersten Schritt...

wird allen Liegenschaftseigentümer*innen eines abgegrenzten Gebietes (Orts-/Stadtkern) oder ggf. einer ganzen Gemeinde ein kostenfreies Einzelgespräch mit einem Immobilienexperten geboten. Bei diesem Gespräch lässt sich anhand einiger weniger Basisdaten zum Gebäude ein Nutzungsszenario, die dafür notwendige Investment-Höhe sowie die Amortisationsdauer errechnen. Das Einzelgespräch soll ein kostenfreies Serviceangebot für alle Eigentümer*innen.


Für den zweiten Schritt…

hat sich aus den Einzelgesprächen im besten Fall eine interessierte Anzahl an Eigentümer*innen herauskristallisiert, die thematisch auf Kleingruppen aufgeteilt werden. Jede Kleingruppe erarbeitet mit Experten (Bauamt, Architekt*innen) ein detaillierteres Konzept für die jeweils eigene Immobilie bzw. für den Verbund an benachbarten Objekten, sofern bestimmte Ideen Zusammenlegungen erfordern.


Schritt drei…

sieht einen Wettbewerb vor, bei dem Eigentümer*innen bzw. eine Gruppe von Eigentümer*innen ihr Nutzungskonzept einreichen können. Für die Erarbeitung des Konzeptes wird als Basis das Ergebnis des Einzelgesprächs verwendet.

Nach Sichtung aller beim Wettbewerb eingereichten Konzepte werden durch eine Fachjury bis zu 3 Siegerprojekte gekürt, so dass die drei Gewinner*innen im Anschluss Leistungen von Netzwerkpartner*innen (vgl. StadtUp-Prinzip) in Anspruch nehmen können. Unter den Unterstützter*innen finden sich u.a. Banken Anwaltskanzleien, Handwerker, Notare, etc. für die konkrete Umsetzung der Projekte.


Als Pilotmodell wurde ImmoUp von der ARGE Stadtmarketing Ried in Ried im Innkreis umgesetzt. Mehr Infos unter www.ried.com.


Mag. Stefan Lettner
Geschäftsführer der CIMA ֖sterreich
Büro Ried
+43 7752 71117 – 11
lettner@cima.co.at

Mag. Roland Murauer
Geschäftsführer der CIMA ֖sterreich
Büro Ried
+43 7752 71117 – 12
murauer@cima.co.at